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“以前電梯年久失修，維保又跟不上，動不動就出故障！現在可算盼到更新了，心里踏實多啦！”說起小區電梯更新，南豐新城李阿姨滿是感慨。位于豐澤區泉秀街道的南豐新城小區共36幢917戶居民，其中16幢擁有電梯，覆蓋443戶居民。從5月15日發布公告起，這里的16部老舊電梯更新項目穩步推進，成為豐澤區住宅老舊電梯更新項目首批施工小區。 前期動員：凝聚共識，高效推進 在前期動員階段，社區和業委會牽頭，物業服務企業積極配合，從16棟樓中推選出32名業主代表，參與政策解答、意見征求和電梯安全評估等事項。最終，該小區共完成443戶業主意見征集，業主授權同意率100%，順利達成換梯共識。“我們就是想讓每一位業主都清楚換電梯的事，大家齊心協力才能把好事辦好。”南豐新城業委會主任汪乃垠說道。
電梯選品：精挑細選，保障質量 電梯品質事關業主切身利益，要下大功夫。小區綜合考量品牌、性價比、維保效率等因素，確立整機5年全保、六大核心部件10年質保底線，并結合小區實際需求定制方案，經業主代表表決選定電梯安裝公司。
安全保障：全流程監管，筑牢防線 安全是重中之重。拆梯危險系數較高，由監理單位對拆梯、進場、安裝、驗收全過程監理。同時，為確保施工過程規范操作，還定期組織開展更新施工安全檢查。此外，施工前督促電梯安裝公司購買安全生產責任險、第三方責任險。“我們從各個環節保障施工安全和電梯質量，讓居民放心。”豐澤城建集團項目負責人張文煌說道。
資金籌措：多方合力，順利解決 此次電梯更換費用，由國債補貼（15萬/臺）和業主自籌或公共維修基金或公共收益組成。社區、業委會和物業服務企業深入宣貫政策，保障業主知情權、參與權、表決權，資金籌集高效完成。 “個性化定制、土建裝修整改，拆除舊梯、折舊報價由第三方審核，把關價格，督促合理調整方案等一系列舉措都是為了把項目做好。”張文煌介紹，在老舊電梯更新合同簽訂前，城建集團委托第三方咨詢機構對個性化及零星工程（含電梯拆除及折舊）清單進行審核，對不合理的價格進行把控，最終合同金額以審核后的金額為準，最大限度保障小區業主們的利益，獲得了群眾的支持和信賴。 首個施工：標桿示范，惠及民生 南豐新城作為豐澤區住宅老舊電梯更新項目首批建設小區，通過招標建立豐澤城建品牌庫內單位，利用國企優勢實施有效監管；規范電梯價格、質量、維保，為居民提供實惠與保障；編制標準合同和流程圖，推動項目快速落地。
這不僅是南豐新城的好事，也能為其他小區提供經驗，讓老舊電梯更新項目成為惠民樣板，提升居民生活品質。豐澤城建集團表示，其他小區若有需要也可積極與其聯系，企業將全心全意服務好電梯更新項目，讓群眾高興而來、滿意而歸。 據悉，豐澤區住宅老舊電梯更新項目建設，擬更新改造全區15年以上及經常性故障的電梯736部；經最終審批擬更新的老舊電梯575部（含增批的38部），涉及臨海、豐澤、泉秀、東湖四個街道84個小區。下一步，豐澤區針對未啟動的小區，將加強政策宣貫，協助解決品牌確定、籌資等問題，力爭8月底完成80%品牌確定，9月底完成100%品牌確定，12月底完成所有小區的施工。 這場老舊電梯的“煥新革命”，幫助居民告別故障困擾，邁向更安心、美好的生活，讓幸福在“上上下下”間不斷傳遞。 （豐澤區融媒體中心 連云城 文/圖） |
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