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在豐澤區(qū)全力推進(jìn)“10大特色產(chǎn)業(yè)社區(qū)提級(jí)行動(dòng)”的浪潮中，一座承載著30年工業(yè)記憶的老廠房集群以驚艷姿態(tài)煥發(fā)新生。位于城市核心地帶的泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”的智慧更新與全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)構(gòu)建，生動(dòng)詮釋著“人民城市人民建”的鮮活實(shí)踐。

“騰籠換鳥(niǎo)”煥新顏

走進(jìn)泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，眼前是一幅科技與人文交織的圖景：青春廣場(chǎng)上，極富設(shè)計(jì)感的藝術(shù)裝置令人眼前一亮；園區(qū)大樓里，沙盤(pán)精細(xì)展示改造成效和遠(yuǎn)期規(guī)劃……這般充滿現(xiàn)代氣息的場(chǎng)景，卻是由全國(guó)首個(gè)土地成片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成洲工業(yè)區(qū)的老舊廠房“蛻變”而來(lái)。

這片曾孕育出虎都、棋牌王等制造業(yè)巨頭的熱土，在完成30余年使命后，通過(guò)“留改提拆建”的方式對(duì)老舊廠房進(jìn)行整體空間重塑，改變了原有廠房破敗、環(huán)境臟亂、內(nèi)澇嚴(yán)重的狀況。同時(shí)，在有限空間里引進(jìn)城市“煙火氣”，配套園區(qū)食堂、共享空間、餐飲購(gòu)物等業(yè)態(tài)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)空間、服務(wù)空間、生活空間繁茂且共融的園區(qū)生態(tài)體系，既保留了城市工業(yè)記憶，還充滿著“文藝范”。據(jù)悉，園區(qū)占地約300畝，目前已完成改造面積約20萬(wàn)平方米，計(jì)劃新建面積約40萬(wàn)平方米。

此外，園區(qū)還以產(chǎn)業(yè)規(guī)劃更新配合功能空間煥新，按照“騰籠換鳥(niǎo)”的思路，騰退原有工業(yè)小作坊、大宗物流等低端業(yè)態(tài)，引進(jìn)適合城市發(fā)展的建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)，大力招引中建三局、中建科工等行業(yè)頭部企業(yè)。目前，園區(qū)共有建設(shè)服務(wù)企業(yè)326家，建立了涵蓋勘查、設(shè)計(jì)、咨詢、檢測(cè)、施工、監(jiān)理、勞務(wù)、建材等建筑服務(wù)在內(nèi)的全產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建了特色的建筑產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

“八大服務(wù)”聚合力

會(huì)議室傳出熱烈的討論聲，政企代表圍坐一堂，圍繞行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇與挑戰(zhàn)展開(kāi)深入探討，并結(jié)合實(shí)際提出建設(shè)性意見(jiàn)與建議。像這樣政企面對(duì)面交流的場(chǎng)景時(shí)不時(shí)在園區(qū)上演，正是園區(qū)構(gòu)建“業(yè)務(wù)對(duì)接、技術(shù)、金融、市場(chǎng)、政務(wù)、孵化、商務(wù)、人才”八大服務(wù)體系的生動(dòng)縮影。泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園以“八大服務(wù)”凝聚合力，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動(dòng)能。2024年，園區(qū)產(chǎn)值較2020年增長(zhǎng)6.7倍，從7.8億元躍升至52.5億元。

通過(guò)舉辦重點(diǎn)項(xiàng)目對(duì)接會(huì)、推動(dòng)優(yōu)秀平臺(tái)協(xié)會(huì)交流合作等方式，園區(qū)積極搭建業(yè)務(wù)對(duì)接平臺(tái)，促成產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈相互融通，并提供政策分析、項(xiàng)目申報(bào)等體系化服務(wù)，幫助企業(yè)及時(shí)獲悉扶持政策，賦能企業(yè)規(guī)模發(fā)展。此外，園區(qū)還依托金融服務(wù)紅色矩陣，推動(dòng)13家金融機(jī)構(gòu)為企業(yè)注入“金融活水”，累計(jì)授信額度達(dá)80億元，有效拓展了企業(yè)融資渠道。

除了幫助企業(yè)發(fā)展壯大，園區(qū)還為企業(yè)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)、行穩(wěn)致遠(yuǎn)保駕護(hù)航，開(kāi)展法務(wù)培訓(xùn)、法院“法帆企航”等系列活動(dòng)，為企業(yè)梳理常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，并成立泉州市住建領(lǐng)域協(xié)同解紛中心，著力化解建設(shè)工程合同等住建領(lǐng)域糾紛。

科技是第一生產(chǎn)力，人才是第一資源，創(chuàng)新是第一動(dòng)力。從推進(jìn)產(chǎn)教融合為企業(yè)定向培養(yǎng)人才，到舉辦就業(yè)服務(wù)與招聘活動(dòng)廣納人才，再到創(chuàng)設(shè)各類企業(yè)和員工的孵化輔導(dǎo)服務(wù)體系，園區(qū)構(gòu)建“引育留用”良好人才生態(tài)，目前已吸引六千余名專業(yè)人才匯聚于此，共同構(gòu)筑起建筑產(chǎn)業(yè)“智慧大腦”。同時(shí)，園區(qū)積極對(duì)接本土院校、落地推進(jìn)工程數(shù)字化應(yīng)用交流會(huì)，搭建技術(shù)賦能平臺(tái)，推動(dòng)校企聯(lián)合攻關(guān)研發(fā)，高效破解行業(yè)關(guān)鍵難題，為園企提供技術(shù)支撐。

從“機(jī)器轟鳴”到“智慧涌動(dòng)”，從傳統(tǒng)的老工業(yè)區(qū)到現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)社區(qū)，泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園的“破繭成蝶”不僅改善了城市風(fēng)貌，還提升了經(jīng)濟(jì)效益。未來(lái)，泉州市建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園將繼續(xù)以強(qiáng)有力的要素保障、精準(zhǔn)高效的服務(wù)舉措，打造風(fēng)貌現(xiàn)代、產(chǎn)業(yè)鏈齊全、服務(wù)配套完善，生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)社區(qū)，為21世紀(jì)“海絲名城”核心區(qū)建設(shè)提供強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)支撐。